L’essentiel à savoir sur le solibail ?
Le secteur de l’investissement locatif se développe de jour en jour. Dans ce développement, on vise toujours l’intérêt des deux parties au contrat de bail. Ainsi on entend parler de solibail. La plupart du temps, c’est une notion qui ne nous dit pas grand-chose. Mais il faut quand même en savoir assez. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur le solibail.
Comprendre l’idée du solibail
Si vous voulez savoir ce que c’est que le solibail, la moindre des choses est de s’intéresser à sa signification. Voir le site vous permettra d’en savoir plus sur le sujet. En effet, c’est un concept qui signifie qu’un propriétaire d’immeuble loue son bien avec un peu plus de sécurité dans le paiement des loyers. Concrètement, ici le bailleur loue à une association qui mettra les locaux à la disposition d’autres personnes. Les personnes dont il s’agit perçoivent des revenus modestes. Plusieurs personnes croient que dans cette situation, ce sont les personnes physiques qui sont les locataires. Mais ce n’est pas ça. Dans ce contrat, c’est l’association qui est le locataire et donc c’est elle qui doit respecter toutes les obligations du locataire dont la première est de payer les loyers périodiquement tel que convenu au moyen du contrat.
Quelques avantages du solibail
Si beaucoup de personnes recourent au Solibail, c’est parce qu’il leur confère beaucoup d’avantages. Entre autres, il y a la gratuité du système. Il est entièrement gratuit. Le bailleur n’aura donc pas à payer de l’argent pour asseoir le système. Le système permet également de sécuriser le paiement des loyers. En fait, ce n’est pas une personne physique qui vous paie mais l’association. Cette dernière a l’obligation de vous payer à l’échéance convenue dans le contrat. Si elle ne satisfait pas à ces obligations, une action en justice pourra être intentée contre elle pour le versement des loyers impayés. Même si la personne physique n’a pas payé l’association avant la date butoir, elle doit vous payer avant cette date. Après cela, elle pourra se retourner contre la personne physique pour se faire payer. Un autre avantage est que vous n’aurez plus à subir les périodes de vacance locative. Une fois que vous avez mis votre immeuble sous le contrat de solibail, peu importe que les locaux soient occupés ou pas, vous aurez vos loyers. En plus de cela, l’entretien du bien est à la charge de l’association. Mais là, il s’agit de l’entretien incombant au locataire et non celui qui constitue une obligation pour le bailleur.
Les conditions pour jouir du solibail
Afin de bénéficier de toutes ces prérogatives, vous devez respecter certaines conditions. En effet, le logement qui veut être mis sous le système doit se situer dans certaines régions françaises. Il s’agit de l’Île-de-France, du Nord-Pas-de-Calais, de Rhône-Alpes, de Pays de Loire, de Provence-Alpes-Côte d’Azur et de Languedoc-Roussillon. Dès que vous avez un logement dans ces régions, il peut être placé sous solibail et vous pourrez bénéficier de tous les avantages qui vont.Mais ce n’est pas tout. Le logement doit respecter un autre critère. Il faut qu’il compte au plus cinq pièces. Enfin, l’immeuble ne doit pas comporter de meubles. Après, il faudra trouver une association. Plusieurs facteurs peuvent vous aider. Les sites web, les experts et bien d’autres.
